城市需求与政策导向
城市发展过程中，“马路拉链”、“空中蜘蛛网”、路面井盖问题以及 “城市看海” 等现象频发，对城市基础设施建设提出了新的挑战，综合管廊建设的需求日益凸显。国家为推动综合管廊建设，出台了一系列政策，从工程投资估算、规划编制、资金管理等多方面给予指导和支持，并明确 PPP 模式为主要建设模式。
发展困境与风险
综合管廊建设面临诸多困难，由于涉及多个管线分管部门，协调难度大，导致建设成本高、周期长。同时，其投资回报率较低，平均在 6% - 8% ，社会资本投资回收期长、收益低且风险大。此外，还存在政策和工程风险，如配套法规体系不完善，工程设计、施工安全等方面存在隐患，影响综合管廊的健康发展。
智慧管廊解决方案
整体架构
智慧管廊解决方案涵盖规划、建造、管廊经营、运维等多个环节，构建了包含感知层、网络层、平台层和应用层的完整体系，并制定了规范标准和安全体系，以保障管廊的智慧化建设与运营。
规划阶段
采用一体化测量(激光点云)、地下空间量测、三维管线物探等先进技术手段，进行选址踏勘，为管廊建设提供准确的数据支持，并依据相关投资估算指标进行规划。
建造阶段
综合运用三维设计、电商平台采购、工厂生产及物流、装配施工和维修养护等流程。在实际案例中，通过物联网监控隧道管片的运输、仓储和施工状态，利用 BIM 技术为构件赋予唯一编码，实现从深化设计到施工装配的精准管理和高效作业。
运维阶段
利用各类传感器和监测设备，对管廊内的环境和设备进行实时在线监控，确保安全节能。建立应急调度系统，采用万米单元网格管理法和管廊部件管理法，结合数字城市技术，再造管理流程，实现对突发事件的高效处理。同时，进行智能化资产管理，详细记录设备的检查维修情况。
智慧管廊的价值
建造者层面
有助于提升城市规划水平，实现三维协同设计和深化设计，通过电商采购降低施工成本，采用工厂化预制装配缩短工期。
运维者层面
能够实时监控地下管网运行动态信息，及时盘点资产，精确掌握资产明细，增强应急指挥和应急处置能力。
使用者层面
减少安全事故带来的损失，实现省电、节水，达到环保节能的效果。
智慧管廊的运作模式
智慧管廊的建设和运营涉及社会资本、地方政府、勘察设计院、管线单位、项目公司、管材设备厂商和工程承包方等多个主体。社会资本进行投资，地方政府发挥引导作用，各方通过承发包、租赁协议等方式相互协作，共同推动综合管廊的建设与运营。
